聂梅生称房价不会再降50%-聂梅生,称房价,不会再降50%

聂梅生称房价不会再降50%-聂梅生,称房价,不会再降50%

2020-08-02 00:32:32热度:作者:保洁卫浴来源:www.Lygnike.com

聂梅生称房价不会再降50%-聂梅生,称房价,不会再降50%

  【卫浴网】在7月4日举行的“博鳌21世纪房地产论坛”第12届年会上,全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,本轮房地产调控已经取得了预期的成果,房价快速上涨被遏制,但是多个城市期待房价继续下降50%的想法并不现实,中国不会发生行业下降50%的硬着陆。    聂梅生表示,本轮持续近两年的房地产调控,动用了行政手段、货币手段、市场手段等多管齐下,现在的调控成果是势在必得的。从效果上来看,房价快速上涨被有效遏制,炒房者出局,开发投资急速的降温,住房双轨制启动,房地产行业回到了2009年的较低点。跟效果对应的代价是必付的,付出的代价是固定资产投资下滑,GDP下降,上下游箫条,未来的问题加速积累。    然而,对于目前市场对房价下降50%的期待值,聂梅生认为并不可行,也不现实。“价格是压缩不下去的,包括土地价格、税费等等,还有成本的问题,当价格低于底板的时候,就会亏损,可以让它亏损,亏损以后就资不抵债,就会破产,破产后银行收购,银行收购这个点上可以达到50%的折价,之后拍卖,美国和日本都是这样的,这个时候达到50%,都发生过,中国不会发生的。如果中国房地产也走这条路,较早倒下的不是房地产商,当前上游的钢材,下游的装修都出现了30%的跌幅,中国经济难以承受这种硬着陆,因此不会发生,我认为不会发生50%的硬着陆。我们放弃行业下降50%。”    聂梅生说,目前市场刚需的反映出现了小幅的回暖,市场筑底趋势已经明显,未来房地产市场将会出现持续回暖趋势。